Hiển thị các bài đăng có nhãn Nhon-Trach. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Nhon-Trach. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Hai, 20 tháng 5, 2019

Nhơn Trạch có còn xa lạ với nhà đầu tư?

 
Cao tốc Bến Lức - Long Thành


Thời gian gần đây, cái tên “Nhơn Trạch” đã không còn trở nên xa lạ đối với các nhà đầu tư lớn nhỏ.

Nhơn Trạch của ngõ của khu vực Đông SG sôi nổi hơn với hàng loạt dự án giao thông, bđs

Nhơn Trạch được quy hoạch là Thành phố vệ tinh của miền Nam, được quy hoạch bài bản, trở thành vùng trọng điểm kết nối giao thương kinh tế giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Cùng với đó, là sự hoàn thiện từ các dự án được triển khai, với kết nối hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, Nhơn Trạch được bao quanh bởi các tuyến đường cao tốc, đường vành đai lớn:

Thứ Hai, 21 tháng 1, 2019

Nhơn Trạch: Điểm sáng mới của dòng vốn đầu tư

 

Đi cùng với tiến độ triển khai sân bay Long Thành và hạ tầng cửa ngõ phía Đông ngày càng hoàn thiện, Nhơn Trạch trở thành thị trường được hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản trong nước và quốc tế quan tâm rót vốn.

Khu đô thị Nhơn Trạch
Những thương vụ đầu tư tỉ USD
Càng về cuối năm, Nhơn Trạch lại nóng lên bởi các thương vụ đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản với quy mô khá khủng. Tiêu biểu cho sóng đầu tư mới vào Nhơn Trạch là việc công ty CPĐT Nam Long đã rót hơn 1.228 tỉ đồng thành lập một pháp nhân để thực hiện dự án nhà phố ở Nhơn Trạch. Liên doanh Him Lam - DIC Corp xin được đầu tư dự án khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch với giá trị 8.000 tỉ đồng. Hay như chủ đầu tư Freeland đầu tư khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay rộng đến 125 ha ngay mặt tiền đường vành đai 3.
Danh sách các nhà đầu tư tiên phong vào Nhơn Trạch còn có Phúc Khang Corporation, Công ty đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Tây Hồ, Kim Oanh hay Thăng Long Real Group...
Sức hấp dẫn của vùng đất phụ cận với sân bay quốc tế Long Thành cũng khiến giới đầu tư nước ngoài không thể ngồi yên. Tập đoàn CLFD đang ráo riết triển khai các hạng mục trong hai dự án SwanBay (diện tích hơn 400 ha) và Swan Park (941 ha). Một trong những tên tuổi nổi tiếng nhất Singapore là tập đoàn Keppel Land đang đầu tư vào dự án Waterfront City rộng 366 ha, hay mới đây, 14 tập đoàn đa quốc gia từ Hong Kong, Hoa Kỳ, Anh, Ailen, Đức và Thái Lan đã ngỏ ý đầu tư một tổ hợp vui chơi giải trí kết hợp làm khách sạn nghĩ dưỡng rộng 200 ha tại khu vực gần với sân bay Long Thành.
Ước tính sơ bộ, tổng vốn đầu tư của các dự án nói trên lên tới hàng tỉ USD, đưa cửa ngõ phía Đông Sài Gòn trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản hiện nay.
Đi cùng với sự đổ bộ của các nhà đầu tư lớn, mặt bằng giá tại Nhơn Trạch tăng trưởng khá mạnh mẽ chỉ trong 1 năm qua. Nếu vào năm 2017, 1 m2 đất thổ cư tại các vị trí trung tâm chỉ khoảng 7 triệu đồng thì năm nay đã tăng gấp đôi, thậm chí có dự án được quy hoạch đẹp và sở hữu nhiều tiện ích, mặt bằng giá lên tới 23-25 triệu/m2.
Nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư
Diện mạo còn chút hoang sơ của Nhơn Trạch không làm giới đầu tư chùn bước mà trái lại, càng làm gia tăng sự thích thú cho họ trước tiềm năng to lớn của nó, nhất là khi chứng kiến bài học đã trải qua của những Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm.
Chỉ hơn chục năm qua, từ những vùng đất sình lầy, thưa thớt dân cư, những Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm đã tăng trưởng vượt bậc, trở thành những khu đô thị bề thế có giá trị bậc nhất ở TP.HCM. Đi kèm với đó là mặt bằng nhà đất tặng vọt lên mức mà “không nhiều người với tới”.
Khác với những năm 2008 có phần quá nóng, Nhơn Trạch ngày nay đang đứng trước ngưỡng cửa của giai đoạn phát triển tăng tốc nhưng ổn định nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể. Hệ thống đường cao tốc TP.HCM – Long Thành - Dầu Giây đi vào vận hành đã thực sự mở ra một chương mới, đưa Nhơn Trạch tiến gần hơn với trung tâm TP.HCM.
Thêm vào đó, các tuyến vành đai 3, cầu Cát Lái kết nối quận 2 với Nhơn Trạch cùng hàng loạt các tuyến đường nội khu mà UBND tỉnh Đồng Nai gấp rút đầu tư vào Nhơn Trạch dự kiến sẽ càng cải thiện đáng kể sự giao thoa của địa phương này với vùng tam giác kinh tế trong điểm TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, đồng thời kết nối trực tiếp với đề án thế kỉ: Khu Đô thị sáng tạo tại phía Đông TP.HCM.
Nhơn Trạch sở hữu vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.
Trên thế giới, việc tiệm cận với các sân bay có quy mô lớn luôn là động lực tạo nên sự thịnh vượng của một vùng. Tiêu biểu đó là bài học phát triển thịnh vượng của thành phố Songdo (Hàn Quốc) nhờ tiệm cận với sân bay Incheon hay sự trỗi dậy của vùng đầm lầy Tampines (Singapore) nhờ hưởng lợi từ sân bay quốc tế Changi liền kề.
Sân bay quốc tế Long Thành có thể mang tới cú hích tương tự cho Nhơn Trạch. Với lưu lượng hành khách lên đến 100 triệu lượt/năm, lượng hàng hóa lưu thông 5 triệu tấn hàng hóa/năm, sân bay Long Thành dự kiến sẽ trở thành trung tâm trung chuyển mới cho thị trường hàng không Đông Nam Á, tạo ra hàng trăm nghìn công ăn việc làm, và đóng góp cực lớn vào sự phát triển của kinh tế - xã hội của các dải đất liền kề với nó như Nhơn Trạch, Long Thành hay Biên Hòa, Vũng Tàu.
Liên quan đến tiến độ dự án, mới đây Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cự dự án sân bay Long Thành. Ngay sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã bắt đầu ngay nhiệm vụ thu hồi đất và dự kiến sẽ bàn giao mặt bằng cho các đơn vị thi công từ cuối 2019.
Những khu phố mua sắm như Orchard New City được thị trường quan tâm đón nhận.
Bởi thế, nhiều nhà đầu tư đang đặt cược vào Nhơn Trạch và xu thế của dòng vốn rót vào đây dự kiến sẽ nóng bỏng hơn trong 2019. Thực tế thì một số dự án có quy mô lớn được giới thiệu thời gian qua như King Bay với giải pháp sáng tạo về trung tâm mua sắm xuyên đêm Orchard New City đã ngay lập tức nhận được sự chào đón từ người mua nhà. Trong con mắt đánh giá của giới đầu tư, lợi nhuận của khoản đầu tư rót vào Nhơn Trạch chỉ có thể tính bằng lần, thay thế cho kênh đầu tư ngày càng đắt đỏ và nguồn cung đang khan hiếm ở khu vực trung tâm TP.HCM.

Đón dòng vốn tỷ USD và mạng lưới giao thông chằng chịt sắp được đầu tư, khu đô thị "ma" Nhơn Trạch sẽ hồi sinh?

 

Từ năm 1996 đến nay, Nhơn Trạch diễn ra 5 cơn sốt đất. Hệ quả là hàng tỷ USD được bơm vào thị trường, hàng trăm ha đất bị bỏ hoang cùng nhiều căn nhà không người ở. Tuy nhiên, từ năm 2017 đến nay, khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư ngoại quan tâm và rót vốn đầu tư một số sự án quy mô khá lớn.

Thứ Năm, 18 tháng 10, 2018

Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 phân khu 1A - SwanPark City

 

Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 phân khu 1A - SwanPark City

UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu 1A thuộc Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân, huyện Nhơn Trạch.



Theo quy hoạch, phân khu 1A thuộc Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân có tổng diện tích 451.182 m2, quy mô dân số khoảng 3.200 người. Khu vực quy hoạch có phía Đông giáp phân khu 1B, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp phân khu 1C - 1D và phía Bắc giáp đường quy hoạch đi xã Phước Thiền.

Với diện tích khoảng 451.182 m2, phân khu 1A gồm các khu chức năng chính sau:


  • Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích khoảng 180.479,5 m2 gồm các loại hình nhà liên kế phố, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trong đó:
  • Nhà liên kế phố có diện tích 11.903,3 m2 gồm 72 lô với mật độ xây dựng ≤ 70%, tầng cao xây dựng 02 - 04 tầng;
  • Nhà liên kế vườn có diện tích 65.754,4 m2 gồm 556 lô với mật độ xây dựng ≤ 70%, tầng cao 02 - 04 tầng;
  • Biệt thự song lập có diện tích 9.502,1 m2 gồm 52 lô với mật độ xây dựng ≤ 45%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng;
  • Biệt thự đơn lập có diện tích 93.319,7 m2 gồm 120 lô với mật độ xây dựng ≤ 45%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng.
  • Đất công trình thương mại dịch vụ có tổng diện tích 8.144,8 m2 với mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng ≤ 02 tầng.
  • Đất cây xanh, TDTT có tổng diện tích 67.790 m2 với mật độ xây dựng ≤ 5%, tầng cao xây dựng 01 tầng.
  • Đất giao thông có tổng diện tích 194.767,7 m2.
  • Quy định chiều cao xây dựng công trình: Nhà ở riêng lẻ ≤ 18m, Công trình thương mại dịch vụ  ≤ 15 m, Công trình trong khu cây xanh ≤ 07 m.


Là dự án thành phần thuộc Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân nên phân khu 1A cũng do Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch đầu tư.
Được biết, Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân trước đây có tên thương mại là Khu đô thị Đông Sài Gòn do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Dự án đã được duyệt các quy hoạch lần lượt các phân khu là Khu 1D vào năm 2012 và có tên thương mại là Pioneer East, Phân khu 3C vào năm 2013 với tổng diện tích khoảng 86,22ha…
Hiện Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân hay Khu đô thị Đông Sài Gòn đã được đổi tên thương mại thành Swanpark City. Khu đô thị Swan Park được phân thành 7 tiểu khu gồm Swan Park The Garden Town, Lake Town, The Oasis Town, Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town và được giới thiệu là do China Fortune Land Development (Tập đoàn CFLD) và Tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư.
Về bản chất, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch là kết quả của liên liên doanh giữa Tập đoàn Tín Nghĩa và Công ty Cao su công nghiệp Đồng Nai. Hiện Tiến Nghĩa đang nắm 51% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.
Về Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch – chủ đầu tư hiện tại của Swanpark City là kết quả liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch và Công ty VNIC 2 Pte.Ltd thuộc Tập đoàn CFLD.
Theo thỏa thuận, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch góp 20% - tương ứng 113,25 tỷ đồng vốn điều lệ để thành lập Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch có vốn điều lệ 566,25 tỷ đồng. Tài sản vốn góp là quyền sử dụng khu đất có tổng diện tích 1061.928 m2 tại dự án Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân - Swanpark City.
Được biết, 1061.928 m2 diện tích đất này được liên danh định giá lên đến 1.045 tỷ đồng. Và Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch có trách nhiệm thanh toán lại bằng tiền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.

Thứ Hai, 1 tháng 1, 2018

VỊ TRÍ CỦA SWAN PARK CITY

 

VỊ TRÍ "VÀNG" CỦA SWAN PARK CITY

 Dự án Swan Park City nằm ngay trên mặt tiền đường Vành Đai 3 TP.HCM; một vị trí vô cùng đắc địa được ví như "Trung tâm thành phố công ngiệp mới" tại Khu Đông Sài Gòn. Bao quanh bởi con sông Đồng Nai, cách trung tâm TP HCM 16 km về phía Ðông Bắc, đồng thời cách sân bay quốc tế Long Thành 8 km.


  • Năm 2018: Kết nối vào đường 319, thời gian di chuyển từ Swan Park đến Trung tâm Quận 1 chỉ mất 45 phút
  • Năm 2020: Kết nối vào đường Vành Đai 3; thời gian di chuyển từ Dự án Swan Park Nhơn Trạch đến Trung tâm Quận 1 chỉ mất 25 phút

Vị trí dự án Swan Park

 Với cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên sông nước nơi đây. Cư dân Swan Park còn được chăm sóc chu đáo về việc di chuyển tiện vào Trung tâm TP.HCM qua Tuyến Xe Bus đưa đón cư dân từ dự án Swan Park City đến các trung tâm Quận 1,3,5,7..... chỉ từ 40 - 60p.

Đây là tuyến cố định khởi hành 30 phút/chuyến và chỉ dành cho cư dân sinh sống tại Swan Park City

Vị trí của Swan Park City 


- Hotline: 0963 888 777 Mr Hiếu

GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ SWAN PARK CITY

 
Dự án Swan Park city tọa lạc trên mặt tiền đường Vành Đai 3, tiếp giáp Quận 2 - Quận 9 và khu vực phía Đông hướng về Vũng Tàu. Là tuyến đường huyết mạch bậc nhất Sài gòn, kết nối trung tâm Sài Gòn với các vùng trọng điểm như: Sân bay quốc tế Long Thành, Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Swan Park City Nhơn Trạch

Khu đô thị Swan Park Nhơn Trạch nằm ngay trung tâm hành chính Thành phố mới Nhơn Trạch. Là đầu tàu kinh tế, dịch vụ trọng điểm của một trong những khu đô thị vệ tinh bậc nhất Sài Gòn

Khu đô thị Swan Park city Nhơn Trạch được ví như “nơi đáng sống duy nhất” ở phía Đông Sài Gòn, nằm trong quần thể Khu đô thị Đông Sài Gòn thuộc Swan City do Tập đoàn Fortune Land Development Co làm chủ đầu tư xứng đáng là một trong những khu đô thị công nghiệp tốt nhất hiện nay. Với diện tích toàn khu lên đến 942 ha. Dự án SwanPark kết hợp cùng cụm khu công nghiệp hiện hữu tại Nhơn Trạch đang dần mang đến sự đột phá cực kỳ lớn về kinh tế, dịch vụ, thương mại cho khu vực Nhơn Trạch trong tương lai.

TỔNG QUAN SWANPARK

Khu đô thị Swan Park là 1 phần của Khu đô thị Đông Sài Gòn có quy mô lên tới 942 ha được phát triển bởi tập đoàn CFLD, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 17% phân bổ đều cho toàn dự án. Phần còn lại được sử dụng vào các tiện ích công cộng phục vụ cư dân như Hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ....

Mật độ xây dựng 17% phân bổ cho toàn dự án.

Tổng cộng 710 căn. Trong đó:


  • 72 căn Nhà phố Thương Mại (ShopHouse): 7,2 m x 21 m
  • 340 căn Biệt thự Cảnh quan (Small Townhouse): 6,3 m x 17 m
  • 216 căn Biệt thự Sinh thái (Big Townhouse): 6,3 m x 17 m
  • 52 căn Biệt thự Phú Quý (Semi Detached): 9,3 m x 19,4 m
  • 30 căn Biệt thự Cát Tường (Villa): 11,8 m x 19,8 m

Các tiện ích đang triển khai

  • Trường học quốc tế cấp 1,2,3.
  • Nhà trẻ quốc tế.
  • Công viên cảnh quan ven sông.
  • Trung tâm thương mại quốc tế và bệnh viện.
  • Nhà hàng 5 sao
  • Khu trung tâm thể thao và giải trí phục vụ cư dân.
Liên hệ phòng kinh doanh:

- Hotline: 0963 888 777 Mr Hiếu

Văn Phòng: B2,00,05/ Sarimi, khu đô thị Sala, số 10 Mai Chí Thọ, P. An Lợi Đông, Quận 2, TP.HCM

Khu đô thị Swan Park City - swanpark-city.info